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전입신고 방법과 준비할 국비서류

영국 구글 , 호주 구글 우회접속 방법 @)3 2019. 12. 27. 16:46

누구나 입주신청이 가능하며, 한국에 거주하는 대부분의 사람들이 체험하게 될 것이다. 다만 단순하면서도 쉽게 간과되는 부분이 있는데, 주택임대차보호법이 적용되기 위해서는 어떤 부분을 가져가야 하는지, 입주통지서를 제출하기 위해서는 어떤 서류가 필요한지, 어떤 절차를 밟아야 하는지 살펴보자.

1가구 1주택자의 전부 또는 일부가 입주하였을 때에는 신고의무자가 입주한 날부터 14일 이내에 주소변경 및 등기를 위하여 입주한 사실을 새로운 거주지 관할기관(동주민센터 등)에 신고하여야 한다. 이것을 '이적신고'라고 한다. 차량·이륜차·건설기계 보유자가 다른 시·도로 이동할 경우 입주통지와 함께 차량등록 변경신고를 해야 한다. 반대로 거주지를 떠나면 '퇴거신고'라고 한다.

입주통지서를 제출하려면 동주민센터를 방문하여 제공된 입주통지서를 작성하여 제출한다. 정부 민원포털(민원24)을 통해 온라인으로도 신고할 수 있지만, 법원 온라인등기소(법원 온라인등기소)에서 직접 법원에 방문하거나 온라인으로 확정일자를 신청해야 확정일자를 받을 수 있다. 가장이 직접 신고하면 신분증을 지참해야 한다. 또한, 가족의 주민등록증을 모두 함께 가지고 와서 정리해야 합니다. 또한, 정해진 날짜를 받고 싶으면 계약서를 가져와야 합니다. 마지막으로 신고해야 할 전화번호, 생년월일, 인감등록, 장애인등록 등을 미리 알고 계시면 편리할 것 같습니다. 참고로, 이전 신청 양식은 다음과 같습니다. 온라인 신청은 각 사이트의 안내서를 참조하시기 바랍니다.

 

입주신고는 입주일로부터 14일 이내에 주민센터에 신고해야 한다. 정당한 사유 없이 14일 이내에 신고하지 않거나 허위로 신고하면 과태료 또는 과태료 처분을 받을 수 있다.

입주 알림은 입주, 월세 등 주택 임대차에서 매우 중요하다. 주택임대차보호법의 보호를 받으려면 입주신고서와 실제 거주지(입주), 확정일자 등이 필수 요건이기 때문이다. 입주통보는 상기와 같으며, 실제 거주지는 해당 주소지에 거주하는 입주신고자를 말한다. 최종일은 공증사무소, 법원, 호적소 또는 읍·면·동사무소로, 주택임대차계약 체결일을 확정하기 위해 임대차계약서에 날인된 날짜를 날인한다. 이때는 확정일자 및 수령일자를 의미한다. 문서가 날짜에 존재한다는 것을 공개적으로 증명하는 과정입니다. 확정된 날짜는 입주등록 시 임대차계약서를 제시하면 주민센터에서 받을 수 있다.

위의 요건을 모두 충족하는 주택임대인(결정일자, 실거주 및 입주신고서)은 임대주택에 관한 법적 절차(경매 등)가 진행되면 확정일보다 우선 순위가 낮은 권리자 및 그 밖의 채권자에 우선하여 보증금을 변상받게 됩니다. 권리(프론)가 있습니다.소수자 상환권) 없으면 원칙적으로 우선상환권이 없다.

확정일자와의 계약은 잘 지켜져야 합니다. 분실 시 재발급되더라도 순위를 보존할 수 있는 방법이 없으며, 우선 변상금을 받을 수 없다. 또한 주민등록을 옮기고 다시 입주신고를 해도 법적 보호를 받는 것은 매우 불리하다. 또한 계약서에 있는 로트번호나 건물/주택번호가 틀려도 위와 같은 불이익을 받을 수 있으므로 주의 깊게 살펴볼 필요가 있습니다.

집합건물이란 호숫가마다 호적등기부가 있는 아파트 단지 또는 다세대주택을 말한다. 집합건물 중 공동주택의 경우 건물관리대장을 확인하는 것이 중요하다. 문 위의 호수 배치와 등록부 위의 호수 배치가 잘못된 경우가 많기 때문이다. 등기부 등본은 건물관리대장 내용을 따르므로 호수와 함께 건물관리대장을 확인하면 정확한 번호를 알 수 있다. 주택임대차보호법의 보호를 받으려면 등기소에 기재된 호수로 계약서를 작성하고 입주신고를 해야 한다. 불법 구조조정을 통해 가구 수가 늘면서 등록대상에 기재되지 않은 호수가 있는 경우가 많다는 점에 유의하시기 바랍니다.

 

예를 들어 등기부에는 2층 201호, 202호만 있는데 실제 상황을 살펴보면 201호부터 204호까지를 4개 칸으로 변환해 두는 경우가 있을 수 있다. 204호와 계약서를 작성하고 입주신고를 할 경우 주택임대차보호법 적용대상이 될 수 없으므로 건물관리대장을 확인하여 정확하게 작성해야 한다.

결국 등기부에는 존재하지 않는 호수의 존재를 숨기거나 건너뛰려는 소유자나 중개업자가 있기 때문에 집단건물의 신원을 확인하는 것이 중요하다. 따라서 특히 다세대주택으로 이사할 때는 반드시 공인중개사한테 확인하거나 공인중개사 등기부등본을 인터넷으로 직접 읽어보도록 한다. 반면 건물 전체가 단독주택(별장·다세대주택)인 경우 입주신고를 할 수 있는 지번(가나다동 123-45번지)만 충분하다. 201호라는 호수가 여러분이 살고 있는 문에 붙어 있다고 해도 법적인 관점에서 보면 큰 의미가 없다.

이사할 때는 반드시 이사할 집의 등기부등본을 확인하고, 임대차계약서에 서명한 후 입주신고를 할 때는 임대차계약서를 반드시 지참해 최종일자를 받는다. 입주 통지는 제가 이 주소에 살고 있다는 사실을 공개하는 것으로 절차가 복잡하지 않기 때문에 위의 내용을 참고하시면 손해는 없을 것입니다.

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