티스토리 뷰

신한은행 전세대출 자격조건 한도 서류 절차안내

신한은행의 '쏠편한 전세대출(주택도시보증)'은 간편하게 전세자금을 마련하고 전세보증금 반환보증을 동시에 해결할 수 있는 금융상품입니다.

모바일로 은행을 방문하실 필요 없이 간편하게 신청할 수 있고 중도상환해약금이 없다는 장점이 있는 상품입니다.

여기서 반환보증이란 전세계약 종료시 임대인이 임차인에게 반환해야 하는 전세보증금의 반환을 책임지는 보증을 의미합니다.

특약보증이란 임차인이 금융회사로부터 대출받은 전세자금의 원리금 상환을 책임지는 보증입니다.

 

대출대상은 1년 이상 임대차계약을 체결하여 임차보증금의 5% 이상을 지급하고 해당조건을 모두 충족하는 분입니다.

조건으로는 주택도시보증공사 보증서(반환보증/특약보증) 발급이 가능해야 합니다.

임대인이 부종산등기부등본 상 3개월 이상 해당 주택을 소유해야 하는데요.

단, 임대인이 신규 분양아프트의 최초 수분양자이거나 임차인이 현직장 기준 1년이상 재직중인 경우에는 예외적용됩니다.

단, 미성년자, 외국인 및 재외국민은 제외대상이며, 공동임차인의 경우 취급이 불가합니다.

권리보험사 인수제한 기준에 해당되는 경우는 취급이 불가한데요.

상황에 따라서 권리보험사 인수제한 기준에 해당될 수 있으니 상세한 기준은 신한은행 영업점에서 확인하실 수 있습니다.

주택보유수는 1주택 보유자(부부합산)의 경우에는 해당 주택 가격이 9억원 이하이면서 연소득이 1억원 이하일 경우 신청 가능하며 대출한도는 최고 2억원입니다.

 

신한은행 전세대출 주택도시보증 대출대상은 시세조회 또는 공동주택가격열람 등이 가능하며 해당조건을 충족하는 아파트입니다.

조건은 부동산 중개업소를 통한 임대차계약으로 임차보증금이 수도권 7억원 이하, 수도권 외 5억원 이하 요건을 충족해야 합니다.

전세집이 미등기 건물 또는 건축물대장 상 위반 건축물이 아니어야 하며, 전세집 소재지 기준으로 다른 행정구역의 원격지에 소재한 공인중개업자가 중개한 임대차계약이 아니어야 합니다.

소유권에 대한 권리침해가 없어야 하며, 주택임대차보호법 상 임차인의 대항요건과 확정일자를 갖추어 우선변제권 확보가 그낭해야 합니다.

임대인 소유권 이전 조건부, 근저당 설정 말소 조건부, 근저당 설정 감액 조건부 등 임차주택 관련 대출실행일 조건부 취급 불가합니다.

 

대출한도는 최대 4.5억원 이내입니다.

전세보증금액 및 전세보증금 반환보증금액의 80% 이내, 신혼부부 및 청년가구는 90% 범위 내에서 대출금을 신청하실 수 있습니다.

주택도시보증공사 보증서 발급금액 이내에서 한도를 받아보실 수 있으며, 개인신용등급, 선순위채권, 주택보유수 등 심사결과에 따라 달라질 수 있습니다.

대출기간은 최대 24개월이며, 대출만기일은 임대차계약 종료일 이후 1개월까지 가능합니다.

상환방식은 만기일시상환(마이너스통장 불가)이며 중도상환해약금은 없습니다.

 

지금까지 신한은행 전세대출로 쏠편한 전세대출(주택도시보증)을 소개해드렸는데요.

전세대출은 상품 특성상 심사에 시간이 다소 소요될 수 있습니다.

신청자금이 필요한 날짜 2주 전에 대출을 신청하시는 것을 권장드립니다.

이 상품은 임대차계약서, 계약금영수증 등의 서류를 제출하셔야 하며, 삼담진행에 따라 추가 서류가 요청될 수 있다고 합니다.

서류는 사진촬영 또는 팩스를 통해서 제출하실 수 있습니다.

전세자금을 마련하실 수 있는 상품은 다양하기 때문에 상품내용을 알아보시고 가장 적합한 상품을 이용하시기 바랍니다.

댓글
댓글쓰기 폼